Главная
Новости
Топ новостей
Фотоальбомы мероприятий
Карта Риги
Мэр Риги - Нил Ушаков
Рига - Латвия
Реклама
Оценка недвижимого имущества для определения его рыночной стоимости |
|
Оценка имущества призвана определить его достоверную рыночную стоимость, и предоставляет при этом возможности эффективно управлять собственностью. Чтобы рационально реализовывать права собственника владельцу важно обладать информацией о стоимости имущества.
В Гражданском Кодексе РФ статье 128 понятие имущества определено как совокупность определенных имущественных прав и обязанностей, вещевых объектов, которые принадлежат физическому или юридическому лицу.
Сама категория имущество довольно обширная, включающая в себе также права и обязанности, но в повседневной практике объектами оценки является наиболее часто движимое и недвижимое имущество владельца.
Понятие недвижимое имущество обозначает земельный участок вместе с размещенными на его территории объектами, которые выступают нерасторжимым без причинения ущерба функциональным целым. К недвижимости относятся:
отдельные самостоятельные здания или группа зданий;
встроенные (пристроенные) помещения (офисы, торговые площади, хозяйственные пристройки);
квартиры в многоэтажках;
дома, коттеджи, дачи;
незавершенные строительные объекты;
земельные и садово-дачные участки;
отдельно выделяемые водные объекты (пруды, озера, каналы) и группы многолетних насаждений;
сооружения хозяйственного назначения;
обслуживающие инженерные коммуникации.
Независимое оценивание имущества производится с учитыванием классификации объекта оценки, что позволяет применять наиболее адекватные методики для объективности результатов.
Опытный оценщик выявляет цели и задания оценочного исследования и предлагает приемлемые и удобные для заказчика оценки варианты решений.
Для чего нужна
Независимую оценку имущества привлекают в случаях, когда необходимо получить достоверную информацию о его стоимости на открытом конкурентном рынке. Официальный документ, коим является оценочный отчет независимого оценщика, понадобится для эффективного разрешения имущественных споров и конфликтов при разделе наследства, разделе общей собственности при бракоразводных процессах, неоднозначности вопросов по ипотеке, для определения суммы ущерба или компенсации при изъятии имущества в государственных интересах.
Оценка понадобится в случаях:
купли/продажи имущества;
передаче в аренду;
передаче в лизинг или доверительное управление;
оформления приватизации;
страхования;
предоставление в качестве залогового обеспечения под кредитование;
привлечение инвестиций;
оптимизации налогообложения;
внесение имущества в учредительный капитал;
отчуждение в интересах государства;
определение суммы компенсационных выплат и ущерба причиненного затоплением, пожаром, ДТП, природными факторами или с вины третьих лиц;
раздела имущества между совладельцами;
вступление в права наследства;
оформление брачного контракта.
Независимый оценщик определяет объективную рыночную цену имущества, и предоставляет заказчику оценочный отчет, который принимают как обладающий юридической силой документ суды, банки, страховые компании, официальные учреждения.
Что нужно для оценки
Если вам понадобилась оценка имущества и официальное подтверждение его рыночной стоимости, обращайтесь в независимую оценочную компанию и заключайте договор об услугах оценки имущества.
Опытный эксперт-оценщик поможет вам определиться с целями и задачами произведения оценки, порекомендует перечень документов и материалов, необходимых для исследования конкретного объекта.
Необходимо представить документы:
личные идентификационные и контактные сведения заказчика;
подтверждение прав на оцениваемый объект.
Другие Интересные статьи:
