Оценка имущества призвана определить его достоверную рыночную стоимость, и предоставляет при этом возможности эффективно управлять собственностью. Чтобы рационально реализовывать права собственника владельцу важно обладать информацией о стоимости имущества.

В Гражданском Кодексе РФ статье 128 понятие имущества определено как совокупность определенных имущественных прав и обязанностей, вещевых объектов, которые принадлежат физическому или юридическому лицу.

Сама категория имущество довольно обширная, включающая в себе также права и обязанности, но в повседневной практике объектами оценки является наиболее часто движимое и недвижимое имущество владельца.

Понятие недвижимое имущество обозначает земельный участок вместе с размещенными на его территории объектами, которые выступают нерасторжимым без причинения ущерба функциональным целым. К недвижимости относятся:

отдельные самостоятельные здания или группа зданий;

встроенные (пристроенные) помещения (офисы, торговые площади, хозяйственные пристройки);

квартиры в многоэтажках;

дома, коттеджи, дачи;

незавершенные строительные объекты;

земельные и садово-дачные участки;

отдельно выделяемые водные объекты (пруды, озера, каналы) и группы многолетних насаждений;

сооружения хозяйственного назначения;

обслуживающие инженерные коммуникации.

Независимое оценивание имущества производится с учитыванием классификации объекта оценки, что позволяет применять наиболее адекватные методики для объективности результатов.

Опытный оценщик выявляет цели и задания оценочного исследования и предлагает приемлемые и удобные для заказчика оценки варианты решений.

Для чего нужна

Независимую оценку имущества привлекают в случаях, когда необходимо получить достоверную информацию о его стоимости на открытом конкурентном рынке. Официальный документ, коим является оценочный отчет независимого оценщика, понадобится для эффективного разрешения имущественных споров и конфликтов при разделе наследства, разделе общей собственности при бракоразводных процессах, неоднозначности вопросов по ипотеке, для определения суммы ущерба или компенсации при изъятии имущества в государственных интересах.

Оценка понадобится в случаях:

купли/продажи имущества;

передаче в аренду;

передаче в лизинг или доверительное управление;

оформления приватизации;

страхования;

предоставление в качестве залогового обеспечения под кредитование;

привлечение инвестиций;

оптимизации налогообложения;

внесение имущества в учредительный капитал;

отчуждение в интересах государства;

определение суммы компенсационных выплат и ущерба причиненного затоплением, пожаром, ДТП, природными факторами или с вины третьих лиц;

раздела имущества между совладельцами;

вступление в права наследства;

оформление брачного контракта.

Независимый оценщик определяет объективную рыночную цену имущества, и предоставляет заказчику оценочный отчет, который принимают как обладающий юридической силой документ суды, банки, страховые компании, официальные учреждения.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка имущества и официальное подтверждение его рыночной стоимости, обращайтесь в независимую оценочную компанию и заключайте договор об услугах оценки имущества.

Опытный эксперт-оценщик поможет вам определиться с целями и задачами произведения оценки, порекомендует перечень документов и материалов, необходимых для исследования конкретного объекта.

Необходимо представить документы:

личные идентификационные и контактные сведения заказчика;

подтверждение прав на оцениваемый объект.

Другие Интересные статьи:

Разрешается перепись или копирование текстов новостей только при наличии активной ссылки на rigaportal.lv новости и саму новость Оценка недвижимого имущества для определения его рыночной стоимости

Всего комментариев: 0

Войдите:

• Отправить