В период нестабильной экономической ситуации не только в России, но и во всем мире, люди стараются делать инвестиции в то, что не теряет своей ценности. Кто-то покупает ювелирные украшения и золото, кто-то коллекционирует предметы искусства и антиквариат, кто-то вкладывает деньги в образование. Но, пожалуй, самым популярным и надежным способом сохранить и приумножить накопленные средства считается покупка недвижимости. Жилье премиум-класса: престиж, комфорт и инвестиции в одном решении Какие же характеристики переводят жилье в категорию элитного? Во-первых, недвижимость премиум-класса должна находиться в районе с соответствующей инфраструктурой: магазины и ТРК в шаговой доступности, школы, детские сады и клиники с высоким уровнем обслуживания, зоны для отдыха. Во-вторых, жилье должно быть охраняемым и желательно с огороженной территорией. В-третьих, элитная недвижимость – это автономное отопление, встроенные фильтры воды и системы климат-контроля. Рядом с домом или в нем должен быть оборудован паркинг с 2-4 машино-местами на жильца. В-четвертых, на одного проживающего должно приходиться не менее 40 м?. В-пятых, плотность застройки района должна быть не более 8 000 м? на 1 га, а расстояние до ближайшей промышленной зоны – не менее 5 км. Элитными могут считаться также квартиры, лофты или апартаменты в старинных домах, усадьбы и виллы, представляющие собой памятники истории и культуры города. Все эти характеристики в одинаковой степени относятся к недвижимости в России и за рубежом. Но зачастую те, у кого есть средства на покупку квартиры VIP-класса предпочитают именно второй вариант. Это объясняется несколькими причинами: за границу можно ездить отдыхать, не снимая при этом номер в гостинице; цены на квартиры категории люкс во многих европейских странах ниже, чем в Москве; покупка жилья за рубежом – прекрасная инвестиция, особенно в нынешних экономических условиях; интеграция стран и культур продолжается, многие уезжают работать или учиться в другие государства; владеть заграничной недвижимостью – престижно. Именно эти факторы являются определяющими для развития рынка зарубежного жилья в России. Как показывает практика, спрос на иностранную недвижимость сегмента люкс в последние годы стабильно высокий и кризис не сильно сказался на статистике сделок. Немного статистики По данным экспертов риелторских компаний, большую часть покупателей заграничной недвижимости составляют москвичи – около 70%, 25% приходится на жителей крупных городов, в основном – северных, и 5% – на проживающих в провинции. При этом россияне составляют около 30% покупателей элитной недвижимости в странах ЕС. Где купить элитную недвижимость за рубежом? Цены и характеристики жилья в различных странах. Предложения Дубаи - Источник. Если проанализировать предложения риелторских агентств, специализирующихся на иностранной недвижимости, можно выделить несколько самых популярных и инвестиционно привлекательных для покупателей-россиян направлений. Италия Мало кто может остаться равнодушным перед обаянием солнечной и гостеприимной Италии с ее апельсиновыми рощами и средиземноморской кухней. Среди русских туристов всегда найдутся те, кто захочет приобрести здесь квартиру, чтобы «осесть» в стране или приезжать на длительный отдых. Законодательство Италии очень мягко «подходит» к покупке жилья нерезидентами – ограничения практически отсутствуют, а при желании можно получить и ВНЖ. На рынке элитных квартир, апартаментов и домов класса люкс наиболее востребованы следующие направления: Милан – столица мировой моды, районы вблизи озер Комо, Гарда, Лаго-Маджоре – прославленных европейских курортов, Тоскана – столица итальянского Ренессанса, Лигурия, Сан-Ремо – любимый город русской царской семьи, регион Венето и, конечно, Рим. В крупных городах преобладают предложения продажи лофтов, квартир и шикарных апартаментов, в курортной зоне – вилл и квартир (в соотношении 60 к 40%). Цены на квартиры находятся в очень широком интервале: от 250 000€ до 17 000 000€. В 2015 году в связи с напряженной экономической ситуацией в ЕС в некоторых районах Италии заметен спад цен на жилье, поэтому сейчас есть возможность выбрать хороший вариант со скидкой до 30-40%. Однако, по прогнозам экспертов, ситуация скоро изменится: к 2020 году ожидается неуклонный, хотя и не быстрый, рост цен на недвижимость в стране. Все больше инвесторов, в том числе и зарубежных, обращает свои взгляды на жилой сектор Италии, считая данные вложения весьма перспективными. Испания Эта страна на протяжении многих лет остается одной из самых привлекательных для российских туристов и инвесторов. Горы, море, восхитительная природа и теплый климат завоевывают сердца наших граждан и заставляют возвращаться в Испанию вновь и вновь. Здесь отсутствуют ограничения на приобретение недвижимости: помимо квартир и вилл, иностранные граждане могут купить нежилое здание для ведения бизнеса или земельный участок. Для тех, кто намерен пребывать в Испании длительное время, существенным плюсом является возможность легкого получения ВНЖ при покупке любой недвижимости стоимостью от 500 000€. Самыми популярными среди российских покупателей, конечно, являются курортные зоны юго-восточного побережья: Солнечный берег, Марбелья, Порто Банус, Бенальмадена, Торремолинос, Малага. Хорошим вложением является недвижимость острова Тенерифе, самого крупного в группе Канарских островов. Климат в этих частях Испании наиболее благоприятен – температура даже зимой нечасто опускается до нуля, а летом здесь настоящий рай для отдыха. Наиболее распространены на рынке Испании виллы и коттеджи, предложений квартир в курортных районах немного. Стоимость жилой элитной недвижимости в стране начинается от 1 000 000€, при этом основная масса предложений находится в диапазоне до 10 000 000 €. Спрос в прибрежных районах стабилен, особенно на виллы, расположенные у линии моря. После небольшого спада в 2013-2014 годах рынок жилья стабилизировался, и в ближайшее время многие эксперты прогнозируют рост. Таким образом, эту страну можно смело внести в пятерку самых перспективных с точки зрения инвестиционной привлекательности.
Семнадцать часов депутаты Сейма Латвии принимали государственный бюджет на следующий год. "За" проголосовало 55 депутатов, "против" сказали госбюджету 38 человек. За принятие документа проголосовали партии - "Единство", Партия реформ, Нацсоюз VL-ТБ/ДННЛ и "Независимая группа Олштейнса". | 06.02.2014
Наконец то, крупный выигрыш попал по адресу. Самый крупный денежная сумма за всю историю латвийских лотерей досталась многодетной молодой маме из Валкского края. Latvijas Loto сообщило, что женщина сейчас в отпуске по уходу за третьим ребенком.
| 10.11.2013
С 20 ноября родители малолетних детей имеющие работу начнут получать пособие по уходу за ребенком до года, если они не получают деньги положенные к выплате по материнству или родительское пособие. | 18.11.2013
В Таллине совсем недавно на туристической выставке было представлено туристическое Рижское предложение под торговой маркой LIVE RĪGA. Создано LIVE RĪGA Рижским бюро по развитию туризма и будет объединено в единый совместный стенд. | 01.05.2013
Сегодня утром, 10 августа, произошло возгорание крыши у здания предприятия Rigas Udens прямо в центре Риги, на бульваре Зигфрида Анны Мейеровица. Из за этого в некоторых местах перекрыты дороги и наблюдаются сильные пробки на вантовом мосту. | 16.08.2013
Наш мир полон загадочных и необъяснимых явлений, а так же в нем есть много всего такого, о чем мы можем даже не подозревать. 10 уникальных карт, которые большинство из нас никогда не видели, а еще больше и не увидят. | 16.12.2013
На очередном плановом заседании в Сейме большинством голосов было отклонено несвоевременное предложение независимого депутата Элины Силини о существенной прибавке денег к зарплате латвийских министров. Депутат Селини в своем выступлении, высказавшись за поддержку повышения денежной компенсации латвийским министрам, привела яркий пример с министерской одеждой.
Говорят, что ребенок должен находиться от родителей не дальше чем на расстоянии вытянутой руки, Чтобы была возможность в любой момент оказать необходимую помощь. С видеоняней Lorex LW2003 LIVE Snap 4PK , это расстояние увеличилось до 150 метров.
Спор о сносе памятника освободителям Риги продолжается. И из проблемы латвийского общества спор превратился в политическую проблему Латвии. Ряд политиков готовы пожертвовать миром внутри страны и нарушить стабильные отношения с Россией. Поэтому и был инициирован вопрос со сбором подписей.
Правительство пересмотрит правила пользования общественным транспортом. Новые поправки запрещают проезд пассажирам в смердящей и грязной одежде. Кроме того, в них запрещается пачкать салон, а также употреблять продукты, которые могут загрязнить других пассажиров или сам салон. | 08.10.2013
Еще с лета этого года предпринимаются всевозможные попытки установить радары на дорогах Латвии. Государство даже закупило четыре фоторадара за сто сорок тысяч латов. Однако, с их установкой возможны различные проблемы.
В торговом центре Maxima расположенного на ул. Приедайнес д. 20 произошло внезапное обрушение крыши. После того, как спасатели приступили к работе по расчистке завала, произошло еще одно обрушение. В зал упала еще одна часть перекрытия.
7 октября по решению Рижской думы было утверждено изменение стоимости проезда в столичном общественном транспорте. С 2014 года плата за проезд для рижан будет в два раза меньше, чем для гостей Риги. | 07.10.2013
Центр Информационных технологий Рижской думы проводит закрытый конкурс по закупке компьютерной техники, необходимой для организации управленческой деятельности. На приобретение компьютерного оборудования выделено около 7,2 млн. латов. | 16.09.2013
В латвийском городе Цесисе состоялось заседание правящей партии страны «Единство», на котором обсуждались главные социальные вопросы государства, а конкретнее- возможность снижения социального общественного неравенства и другие приоритетные направления государственного бюджета на 2014 год. | 10.10.2013
Все любят мультфильмы. И взрослые, и дети, и даже наши бабушки и дедушки. Сейчас так много новых мультфильмов выходит на экраны, что даже не знаешь что начинать смотреть. Первое, о чем думают родители - а подойдет ли этот мультфильм для того, чтобы посмотреть его всей семьей или просто доверить ребенку.
Кто будет первым, а кто вторым и как это побелят учителя, родители и дети. И вообще, откуда пришла эта странная школьная мода? Идею Вильнюсской мэрии обязать родителей воспитанников детских садов не использовать слово "мама", подхватили и школы.
Сегодня, с самого раннего утра, мэр города РигаНил Ушаков проводил инспекцию в Иманте, в которых ведутся ремонтные работы по восстановлению асфальта на дорогах и тротуаров дворов. | 13.08.2013
Государственная пожарно-спасательная служба (ГПСС) запланировала на пятницу 6 декабря на 10 часов утра проверку всех сирен Риги. Сигналы тревоги будут работать три минуты и управляться с единого пульта.
Доктор геологических наук Геннадий Аносов высказал свое мнение по поводу причины трагедии в Золитуде. Опытный сейсмолог Аносов считает, причина обрушения в том, что не был проведен тектонический анализ грунта. Не было выявлено, как влияет на постройку транспортный поток проходящий по соседней улице.
Совсем недавно, мэр РигиНил Ушаков опубликовал сообщение на своей страничке социальной сети Facebook о данном положение остатков от торгового центра "МАКСИМА" в Золитуде. | 09.12.2013
Жёстоко поступили работники социальной службы Риги с молодой женщиной и ее пятимесячным ребенком. В пятницу, перед самым закрытием офиса, к работникам соцпомощи обратилась молодая женщина, которая находясь в конфликте со своими родственниками оказалась с грудным ребенком без крыши над головой. | 25.08.2013
По меньшей мере 8 человек погибли при падении полицейского вертолета на паб в Глазго. 32 пострадавших поступили в городские больницы с ранениями различного характера.
8 августа в большинстве районов Латвии местные синоптики отметили значительное поднятие температуры на столбиках термометров зашкаливающих за 30°. Такой аномальной жары уже не наблюдалось много лет, и в некоторых городах Латвии температура достигала 35°. Продолжение в полном источнике. | 08.08.2013
За отсутствием признаков преступной деятельности Госполиция прекратила заниматься уголовным делом о предполагаемых угрозах в адрес миллионера и президента Латвийской федерации хоккея Кирова Липмана. | 25.08.2013
После 30 сентября, по прогнозам гидрометеорологических служб, на территории Латвии прекратятся осадки, однако, температура воздуха не станет выше. | 01.10.2013
Известное античное крылатое выражение, «хочешь мира — готовься к войне», недавно подтверждали учебные маневры объединенных сил НАТО на одном из латвийских полигонов. | 10.11.2013
Сразу семь классиков – документалистов европейского кинематографа работают в настоящее время над созданием серии короткометражных фильмов, состоящей из семи различных сюжетов о современной Риге. | 14.10.2013
Новое общественное движение предложила создать Ингуна Судраба. В прошлом руководитель Государственного контроля Судраба сообщила о своей готовности выступить инициатором объединения людей "на пути к счастливой Латвии".
1 млрд. латов могут взыскать суды с виновников трагедии в Золитуде. В Рижский окружной суд уже подан иск на 100 млн латов. По этому судебному делу будут проходить пять ответчиков Maxima Latvija, Re&Re, Tineo, Homburg Zolitude и Рижская дума.
Это конечно не "Человек Года", но все же - очень популярный титул. Европа выбрала своего "человека" на 2013 года и по его итогам. Неожиданно и приятно, но им стал известный и любимый политик Валдис Домбровскис.
Теперь в Латвии можно будет купить уникальные комплекты евро монет. На почте и во всех отделениях Банка Латвии появятся комплекты, которые станут отличным дополнением к коллекции монет. | 11.12.2013
В 2018 году Латвия будет отмечать большой юбилей, ведь ей исполнится ровно 100 лет. К столетию будут возводить в Риге акустический зал для проведения концертов и Музей современного искусства. [i]Далее в полном источнике статьи. | 27.06.2013
Управляющие Рижским свободным портом запланировали перемещение перевалки каменного угля на Русский остров (Krievu sala). Проект обойдется в сто миллионов латов, 50% которых предоставит европейский фонд выравнивания. | 14.10.2013
Этой ночью, с 6 по 7 сентября в 3:15 ночи произошла ужасная авария в Псковской области с участием двух автобусов. Один из них – Ecolines ехал по маршруту "Рига-Москва", а второй автобус направлялся из Себежа в Москву. Есть жертвы.
Евродепутат Александр Мирский критически отнесся к новому бюджету Европейского Союза на 2014-2020 годы. Мирский считает, что изменения в бюджете не дадут никакого существенного улучшения в положении латвийских крестьян. | 19.02.2014
Только что, вечером второгоавгуста,с испанского острова Ибиза на самолете в Латвию прибыланаследницамиллионовикоролева красотыПэрис Хилтон(32 года). Важная гостья прибыла в Латвию, чтобы посетить юмористическое русскоешоу "Comedy Club". | 02.08.2013
Курение электронных сигарет потребители ошибочно считают безвредным. Такой информацией поделилось Министерство здравоохранения Латвии. В связи с этим на собрании государственных секретарей было рассмотрено предложение внести поправку в Закон об ограничении реализации и использования табачных изделий.
Никто не знает, но споров и рассуждений вокруг этого телешоу ведется очень много - ведь там творится что-то невероятное, а иногда, пугающее. | 13.12.2013
По данным Центра профилактики и контроля за заболеваниями в Латвии, в течение последних лет значительно возросло количество заболеваний раком кожи. Ежегодно порядка двухсот человек получают диагноз меланомы кожи, являющейся наиболее опасной формой рака кожи человека. | 10.10.2013
По данным Государственного агентства занятости в Латвии сократилось количество безработных. Уже пять месяцев наблюдается стойкая тенденция к снижению зарегистрированной безработицы. Процент безработных от всего занятого населения снизился до 9,5%. | 12.08.2013
Перед началом прошлого года после ремонта компании Re&Re уже происходило обрушение кровли. Крыша в тот раз обрушилась над зданием Рижской 40 – й средней школы на улице Акас. За год до обрушения кровля была отремонтирована компанией Re&Re. | 25.01.2014
Поправки к Закону об иммиграции были утверждены Сеймом в окончательном чтении. Основная мысль обговоренная в поправках об ужесточении требований к предоставлению вида на жительство гражданам третьих стран, покупающих в Латвии недвижимость.